Institut du Patrimoine dans les médias

Pour les sociétés de gestion d’actifs, les conseillers en gestion de patrimoine indépendants sont une clientèle de choix : plus fidèle sans doute que celle des investisseurs institutionnels, lesquels ont en outre une fâcheuse tendance à écraser les prix, donc les marges des gestionnaires.

L’art, le vin et les vieilles automobiles sont considérés comme des classes d’actifs à part entière.

En fonction de la classe choisie, un certain nombre de critères sont à respecter.

En art, l’avis d’un expert est primordial puisqu’il engagera sa responsabilité sur l’authenticité de l’œuvre et la qualité de l’artiste.

La vente d’un immeuble en bloc est la solution la plus simple et rapide car vous faites affaire avec un seul acquéreur et le prix de la cession est unique, cependant attention à la décote !

L’autre alternative est la vente dite à la découpe, soit appartement par appartement. Cette découpe permet d’obtenir un prix global plus attractif, du fait de la vente de lot au prix du marché.

Lorsque l’on parle de patrimoine, deux choix s’offrent automatiquement à nous, les placements financiers et les placements immobiliers. Cependant, il reste une alternative, l’art, qui est en effet non négligeable face aux options classiques et qui contrairement aux idées reçues n’est pas réservé aux plus fortunés.

L’Institut du Patrimoine, cabinet de gestion indépendant, propose une multitude de produits issus de différents fournisseurs, permettant d’offrir à ses clients un panel complet et pertinent, pour répondre de façon adaptée à leurs besoins.

Quelles sont aujourd’hui les attentes des clients, que changeriez-vous dans votre société ?

Après une formation de gestion des instruments financiers puis un mastère en ingénierie et gestion de patrimoine à l’Inseec, Jérémy Aras débute sa carrière en tant que gestionnaire privé. Il est désormais directeur du service financier de l’Institut du Patrimoine.

Les SCPI ont généré plus de 5 milliards d’euros en 2016, soit 40% de plus que l’année précédente. Par ailleurs, les transactions immobilières du secteur tertiaire sur le marché français ont représenté 30 milliards d’euros.

Ainsi, les SCPI représentent une partie minime des investissements, d’autant plus qu’une part grandissante de la collecte est investie sur des marchés étrangers.

« La valeur des œuvres d’art dépend, comme tout autre produit d’investissement, du jeu de l’offre et de la demande ».

C’est un placement tangible qui ne cesse d’évoluer. À partir du moment où l’affecte ne rentre pas en compte, l’art devient un placement à part entière dépendant de l’offre et la demande.

Le régime Pinel touche à sa fin dans 7 mois, permettant aux particuliers de réduire leur impôt si, ils font construire ou réalisent un investissement locatif dans le neuf.

Ce régime permet d’économiser jusqu’à 63 000 euros sur 12 ans, si vous signer un acte avant le 31 décembre 2017.

Vous trouverez la sélection des 14 programmes rentables pour profiter de la fin de ce dispositif avec des perspectives de plus values dans des villes dynamiques.

Le dispositif Pinel qui représente environ 55% des ventes de logements neufs, est devenu un dispositif incontournable. Initialement celui-ci devait prendre fin le 31 Décembre 2017, mais il semblerait qu’il soit prolongé avec l’arrivée du nouveau Président de la République Emmanuel Macron.

Stéphane Peltier, directeur associé, nous donne tous les points à surveiller avant d’investir en Pinel. Le premier point étant de savoir pourquoi vous souhaitez investir en Pinel ?